Beschreibung

Objekt: 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung ca. 103 m2 zusätzlich zwei Balkone im OG in einem kleinen MFH mit nur drei Parteien

Lage/Situation:
Das Mehrfamilienhaus Neuensteinerstrasse 26 liegt im sehr beliebten und trendigen Wohnquartier Gundeldingen in Grossbasel. Die ruhig gelegene Anwohnerstrasse ist über die Delsbergerallee und Falkensteinerstrasse gut erreichbar.

Die Tramstation „Heiliggeistkriche“ der Linien Nr. 15 und 16 in der Güterstrasse so-wie die Busstation „Falkensteinerstrasse“ der Linie 36 in der Falkensteinerstrasse sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantbetriebe in der nahegelegenen Güterstrasse sowie Kindergärten und diverse Schulstufen befinden sich ebenfalls im Quartier.

Die STWE-Gemeinschaft „Neuensteinerstrasse 26“ besteht aus insgesamt nur drei Wohnungen (Nr.1 – Nr. 3) und einem Hobbyraum (H1).

Bauqualität:
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss / 1. Obergeschoss und die Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung hat sowohl im EG als auch im 1. OG je eine Wohnungseingangstüre. Im 1. Obergeschoss ist der Zugang zu einem kleinen Balkon zur Strassenseite und einem Balkon zur Hofseite gewährleistet. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei kleine Reduits beim Treppenhaus in den Zwischengeschossen zum Erdgeschoss und zum 1. Obergeschoss. Im Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein grosszügiges Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.

Innenhof mit schönem Gartensitzplatz zur allgemeinen Benutzung. Das beidseitig angebaute, im Jahr 1908 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 total saniert.

Weitere Informationen zur Bauqulität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Baujahr: 1908, saniert 2000
Wertquote: 32/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 103.40 m2
. Balkon ca. 1.5 m2 und ca. 1.40 m2
. zwei Reduit in den Zwischengeschossen je ca. 0.6 m2
. Kellerabteil ca. 4.10 m2

Verkaufspreis:
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden bis am Donnerstag, 16. September 2021 / 12.00 Uhr entgegengenommen.

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.