Beschreibung

Objekt:
Stockwerkeigentum Parzelle-Nr 228-1
Ca. 521 m2 Atelier / Gewerbe / Büroräume
und ca. 125 m2 Lager / Total ca. 646 m2

Lage: Die attraktiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich an sehr gesuchter und bevorzugter Lage im Wohn-/ und Geschäftshaus St. Alban-Vorstadt 56 im Grossbasel. Die St. Alban-Vorstadt ist eine wenig befahrene Einbahnstrasse und führt vom Wettsteinplatz bis zur St. Alban-Anlage.

Die zum Verkauf stehende STWE-Parzelle-Nr. 228-1 ist Bestandteil einer kleinen STWE-Gemeinschaft mit insgesamt nur vier Einheiten (1 x Geschäftsräumlichkeiten und 3 x Wohnen).

Bauqualität/Situation:
Die beidseitig angebaute und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde stets gut unterhalten.

Das Vorderhaus besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss (Nr. 228-1), 1. Obergeschoss (Nr. 228-2), 2. Obergeschoss (Nr. 228-3) und Dachgeschoss mit Galerie (Nr. 228-4).

Das Hinterhaus ist ganz der zum Verkauf stehenden Parzelle-Nr. 228-1 zugeteilt und besteht aus einem Untergeschoss (nur zum Teil unterkellert), Erdgeschoss (Atelier/Gewerbe) und 1. Obergeschoss (Büroräumlichkeiten auf dem Flachdach).

Im Jahr 2016 wurde die Gasheizung ersetzt und die Fassade des Vorderhauses strassenseitig (ab 1. OG) sowie hofseitig saniert.

Grundbuch: 2701.5, Basel, Sektion 5
Parzelle: Nr. 228 haltend 559 m2 (Wohn- und Geschäftshaus)
STWE-Parzelle-Nr. 228-1 (Geschäftsräumlichkeiten)
Wertquote: 60/100

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.