5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augst/BL

Objekt: 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung und 2 Autoabstellplätzen direkt an der schönen Ergolz in Augst gelegen

Lage/Situation:
Die Parzelle Nr. 154 mit dem bestehenden Einfamilienhaus + Einliegerwohnung ist nach Westen/Osten orientiert und befindet sich herrlich gelegen direkt an der Ergolz und der Giebenacherstrasse Nr. 6.

Baukonzept/Bauqualität:
Das im Jahr 1850 erbaute Reiheneinfamilienhaus verfügt über ein Hauptgebäude mit EG, 1. OG und einem 2. OG sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Die beiden separaten Eingänge für das Hauptgebäude und für die Einliegerwohnung ermöglichen eine flexible Nutzung des Objektes z.B als Generationenhaus (zwei Generationen in einem Haus) oder eine externe Vermietung der Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Toilette, eine Dusche, einen Vorplatz sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zudem schafft der direkte Zugang zum Gartensitzplatz und zur Gartenanlage mit Blick auf die Ergolz eine hohe Lebensqualität.

Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Es stehen gewisse Modernisierungsarbeiten an.

Einfamilienhaus:
Baujahr:1850
Wohnfläche total ink. Einliegerwohnung: ca. 136 m2
Gartensitzplatz und Gartenanlage: ca. 54 m2

Grundstücke:
Grundbuch Augst, Parzelle Nr. 154 haltend 106 m2 mit Wohnhaus
Grundbuch Augst, Parzelle Nr. 156 haltend 102 m2 mit 2 Autoabstellplätzen


Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Inci Stalder gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Altbau

Aussicht

Balkon/Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz























ÜBERSICHT

Übernahmetermin: 1. September oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 590'000.--

KONTAKT

Frau Inci Stalder
Tel +41 (0)61 205 08 70
Fax +41 (0)61 205 08 76
info@lb-liegenschaftsberatung.ch