Altstadthaus (Geschäftshaus) Spalenberg Basel

Objekt: Altstadthaus "zum oberen weissen Ring" (Geschäftshaus) Spalenberg 45, 4051 Basel

Lage:
Die repräsentative Liegenschaft „ zum oberen weissen Ring“ befindet sich an bevorzugter und sehr gesuchter Wohn- und Geschäftslage in der Grossbasler Altstadt. Der in der ganzen Schweiz bekannte Spalenberg führt von der Spalenvorstadt zum Marktplatz.

Am Spalenberg sind zahlreiche, kleinere und grössere Geschäftsbetriebe zu Hause. Auch für Wohnen ist der Spalenberg sehr beliebt.

Baukonzept:
Die Liegenschaft „zum oberen weissen Ring“ befindet sich in einem gutem Allgemeinzustand und wurde von der jetzigen Eigentümerschaft immer gut unterhalten.

Die beidseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss mit diversen Lagerflächen und der Haustechnik, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Ladenlokal/Verkaufsfläche, 1. bis 3. Obergeschoss Büroräumlichkeiten und zum Teil Lager, Dachgeschoss Büroräumlichkeiten. Im 3. Obergeschoss befindet sich auf der Hofseite eine grosszügige Terrasse.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 263 m2. Das aktuelle Raumprogramm und Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation. Die repräsentative Liegenschaft eignet sich zur Selbstnutzung als Geschäftshaus, als Wohn- / und Geschäftshaus (Wohnen und Arbeiten) oder als Anlageobjekt.

Eine Umgestaltung des Grundrisses ist möglich.

Grundstück:
Grundbuch Basel, Sektion 2
Parzelle-Nr. 143 haltend 72 m²
Baujahr: 1870, Umbau Dachstock ca. 1988

Approximative Mietzinseinnahmen netto pro Jahr: CHF 130'400.--
Bruttorendite: 4.65 %

Für ergänzende Auskünfte steh Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Altbau

Balkon/Sitzplatz

























ÜBERSICHT

Übernahmetermin: Nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 2'800'000.--

KONTAKT

Remo Leibundgut
Tel +41 (0)61 205 08 70
Fax +41 (0)61 205 08 76
info@lb-liegenschaftsberatung.ch