Baselland MFH Friedhofstrasse

Objekte:

. 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 130 m2 zusätzlich Balkon im 1. OG / DG - Mietzins CHF 2'490.-- inkl. Nebenkosten

. 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung ca. 95 m2 zusätzlich Gartensitzplatz im EG/1. OG - Mietzins CHF 2'920.-- inkl. Nebenkosten

Ein Autoabstellplatz kann dazu gemietet werden.

Lage:
Eingebettet zwischen Hardwald, Rhein und Birs im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft liegt die beliebte Gemeinde Birsfelden.

Die Ortschaft bietet als Agglomerationsgemeinde von Basel nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine kulturelle, gesellschaftliche sowie wirtschaftliche Eigenständigkeit, die sich ebenfalls in der sehr guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen widerspiegelt.

Von der Spielgruppe über den Kindergarten bis hin zu sämtlichen Stufen der obligatorischen Schule (Primarschule, Sekundarschule) sind direkt im Ort vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Muttenz. Naherholungsgebiete an Rhein und Birs sind zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar.

Tramlinie 3 sowie die Buslinien 80 und 81 verkehren zwischen Basel, Birsfelden und Liestal.

Ausbau/Situation:
Das Mehrfamilienhaus im Minergiestandart mit einer Grünstückfläche von ca. 551 m² verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und liegt an guter Lage in Birsfelden.

Zudem verfügt die Liegenschaft über drei beheizbare Hobbyräume, welche mit Internet- / Telefonanschlüssen ausgestattet sind.

Das im Jahr 2014 fertiggestellte Projekt zeichnet sich vor allem durch eine durchdachte, helle und moderne Grundrissplanung aus.
Die Einheiten sind auf zwei Gebäude (Neubau- sowie komplett saniertes Bestandsgebäude im Jahr 2014) verteilt, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz.

Zwei weitere Stellplätze stehen den Besuchern der Bewohner zur Verfügung. Schöne Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die nächste Bushaltestelle (Haltestelle „Friedhof“, Busnummer 80 und 81) ist in ca. 1 Gehminuten erreichbar.

Einkauf für den täglichen Bedarf im Migros-Supermarkt nur ca. 5 Gehminunten entfernt.

Objekt: 4.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung EG/1.OG mit ca. 95 m2
Der hintere Hausteil wurde 2014 neu erstellt. Die schöne Maisonettewohnung im EG/1. OG mit Sitzplatz und Gartenteil verfügt zudem im 1. OG über einen Balkon. Im EG befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Einbauschrank und Gäste-WC. Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und der schöne Balkon. Dazu gehört zudem ein Kellerabteil.

Objekt: 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung 1.OG/DG mit ca. 130 m2 ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG 3 Zimmer, Gäste-WC, grosse Badelandschaft mit Bad/WC, Dusche, Doppelavabo,
vielen Einbauschränken sowie Waschmaschine
DG: grosser Wohn- /Essbereich mit Cheminée, Einbauküche, Réduit und Balkon

Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.














ÜBERSICHT

Anzahl Zimmer: 4 1/2-Zimmer-Gartenwohg 4 1/2-Zi'Maisonettewhg DG

Fläche: 95 / 130 m2

Stockwerk: EG / OG

Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung

Mietzins Netto: ab CHF 2'200.--

Nebenkosten: ab CHF 290.--

Mietzins Brutto: ab CHF 2'490.--

KONTAKT

Frau Isabella Güttinger
Tel +41 (0)61 205 08 70
Fax +41 (0)61 205 08 76
info@lb-liegenschaftsberatung.ch