Beschreibung

Objekt: 2 ½-Zimmer-Gartenwohnung Nr. W2 mit Wintergarten, Gartensitzplatz S2, Gartenanteil G2, Bastelraum B2 (Gästezimmer) und Autoeinstellplatz

Lage/Situation:
An der Muttenzerstrasse 30/30a/32 in Pratteln wurde im Jahr 2011 eine Wohnüberbauung mit 20 individuellen Eigentumswohnungen und mit Autoeinstellhalle mit total 33 Autoeinstellplätzen erstellt. Die zwei Mehrfamilienhäuser (Block A und B) bestehen aus grosszügigen 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, die den höchsten Ansprüchen bezüglich Wohnsituation und Komfort entsprechen und deren Ausprägung individuell gestaltet wurden.

Pratteln und die umliegenden Gemeinden werden durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sehr gut bedient und sind gut erschlossen. Der Autobahnanschluss A2 ist innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Rosenmatt“ der Linie Nr. 82 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnüberbauung.

Die sehr modern ausgebaute 2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und Gartensitzplatz befindet sich im Haus A an der Muttenzerstrasse 32.

Bauqualität:
Bezeichnend für die Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Koch-/Essraum die eine Einheit, einen Raum bilden und die mit raumhohen Fenstern verglast sind. Dies schafft eine helle Atmosphäre. An diesen Raum sind Terrasse und Wintergarten angegliedert die zum Entspannen und Erholen einladen. Die geräumige Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. In der Wohnung befindet sich der eigene Waschturm. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenteil zugeordnet.

Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Bastel (Gästezimmer)- und Kellerräume mit Einstellhalle. Die Eigentumswohnung an der Muttenzerstrasse verspricht Freude an der Architektur und ein individuelles Raumerlebnis für gehobene Ansprüche.

Weitere Informationen zur Bauqulität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Baujahr: 2011

Wertquote:
Wohnung 42/1000 - Autoeinstellplatz 2/1000
Total 44/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 94 m2
. Wintergarten ca. 14.10 m2
. Gartensitzplatz ca. 89.68 m2
. zusätzlich Gartenanteil ca. 51.49 m2
. Bastelraum (Gästezimmer) ca. 14 m2
. Kellerabteil ca. 6 m2 mit Türe abschliessbar

Verkaufspreis:
Wohnung CHF 740'000.--
Bastelraum (Gästezimmer) CHF 20'000.--
Autoeinstellplatz CHF 35'000.--
Total CHF 795'000.--

Für ergänzende Auskünfte stehen Ihnen unser Herren Nicola Leibundgut und Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.