3-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) / Einfamilienhaus

4058 Basel, Bergalingerstrasse 5

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Beschreibung

Objekt: 3-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) / Einfamililenhaus mit Gartenanlage

Lage/Situation:
Die Bergalingerstrasse liegt an sehr gesuchter Wohnlage im Kleinbaslerquartier „Wettstein“ und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den weltberühmten „Roche-Towern“.

Das in Massivbauweise erstellte Dreifamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss mit zwei Mansardenzimmern und drei Estrichabteilen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten, welcher über den Küchenbalkon der Wohnung zugängig ist, was den zukünftigen Bewohnern eine exklusive Nutzung ermöglicht.

Die Balkone der Wohnungen sind auf der Hofseite in Südwestlage und ideal besonnt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumber ist ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden. Ein Velounterstand befindet sich im Vorgarten der Liegenschaft.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zukünftige Eigentümerschaft kann hier ihre Ideen verwirklichen, das Haus modernisieren und allfällige Anpassungen am Grundriss, beispielsweise Innenumbauten zur Nutzung als Einfamilienhaus, problemlos vornehmen.

Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt ist aufgrund der originellen und gut durchdachten Grundrisse der drei Wohnungen ebenfalls möglich.

Dachgeschoss
. Mansardenzimmer 1 ca. 10 m2
. Mansardenzimmer 2 ca. 10 m2
. 3 Estrichabteile

2. Obergeschoss
. 3-Zimmerwohnung ca. 73.5 m2

1. Obergeschoss
. 3-Zimmerwohnung ca. 73 m2

Erdgeschoss
. Hauseingang mit Windfang
. 3-Zimmerwohnung ca. 68 m2

Kellergeschoss
. 3 Kellerabteile
. Waschküche / Heizraum

Wohnhaus
Baujahr: 1922
Kubatur: 1'286 m3
Nettonutzfläche: ca. 234.5 m2

Grundstück:
Grundbuch Basel, Sektion 8 / Plan-Nr. 29
Parzelle-Nr. 890 haltend 158 m2

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden bis am Mittwoch, 28. September 2022 / 12.00 Uhr entgegengenommen.

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Larissa Brosius gerne zur Verfügung.


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